Как происходит
передача документов?
Вы можете связаться с нами для получения дополнительной информации. Однако процесс передачи документов на Северном Кипре состоит из 5 этапов:
Предварительный обмен контрактами
Фактический обмен контрактами
Печать и регистрация контрактов
Подача заявления на получение разрешения на покупку в правительство
Передача документов
Покупка недвижимости на Северном Кипре предоставляет иностранным гражданам полные права собственности, включая возможность продавать, сдавать в аренду или передавать имущество по наследству и многое другое.
Специалисты нашей компании предоставят пошаговые инструкции и проведут вас через весь процесс приобретения недвижимости на Кипре.
Независимо от того, покупаете ли вы вторичную недвижимость или новостройку, используя план выплат или долгосрочный кредит, наш процесс будет простым.
Независимо от того, выбираете ли вы студию, квартиру или виллу, и является ли она новой от застройщика или вторичной недвижимостью, вашей основной задачей является согласование цены, условий оплаты, статуса ипотеки и других характеристик, включенных в стоимость, таких как мебель, бытовая техника и т.д.
Юрист, представляющий ваши интересы на Северном Кипре, позаботится о законности и обоснованности сделки, подпишет и зарегистрирует контракт, а также оплатит все налоги и сборы. Контракт доступен на нескольких языках (английском, турецком или русском). Судебные издержки начинаются от 1000 фунтов стерлингов, и некоторые юристы включают в этот сбор подготовку завещания для Северного Кипра.
Примечание: Во время ознакомительного тура покупатели недвижимости обычно оставляют нотариально заверенную доверенность одному из практикующих юристов на Северном Кипре, что дает им юридические полномочия осуществлять покупку от вашего имени. При наличии доверенности присутствие покупателя на Северном Кипре для совершения сделки не требуется, а ознакомление с предварительным договором, внесение поправок и дополнений можно осуществить через Интернет или по почте.
Покупатель вступает во владение недвижимостью (получает ключи) в соответствии с условиями договора. Как правило, при получении ключей оплачивается НДС в размере 5% от стоимости недвижимости в соответствии с договором, а также плата за подключение. В некоторых случаях, согласно правилам застройщика, НДС уплачивается в момент передачи права собственности.
Примечание: Единовременные налоги и расходы, такие как НДС и плата за подключение (плата за подключение электроэнергии и водоснабжение оплачивается отдельно собственником), применяются только к новой недвижимости на Северном Кипре. Для вторичной недвижимости эти единовременные налоги и расходы не требуются. Независимо от того, покупаете ли вы новую или вторичную недвижимость, покупатель каждый раз платит налог на передачу права собственности в размере 12%.
Для передачи титула (полных прав собственности) покупателю(ам) в соответствии с контрактом требуется оригинал справки об отсутствии судимости (вопрос решаемый) с нотариально заверенным переводом на английский или турецкий языки. Эту справку можно получить по месту жительства и оплатить регистрационный сбор в размере 12%.
От имени покупателя адвокат подает запрос в Министерство внутренних дел ТРСК о разрешении на передачу права собственности покупателю. При передаче права собственности покупатель платит налог в размере 12% (если не заплатил 6% при регистрации договора) и получает полное право собственности на недвижимость (землю).
