Какие налоги уплачиваются
при покупке дома?
При покупке недвижимости на Северном Кипре важно учитывать несколько налоговых обязательств, которые необходимо оплатить в процессе оформления сделки. Все налоги рассчитываются от стоимости недвижимости, которая будет оценена земельным кадастром ТРСК.
Вот основные налоги, которые уплачиваются при покупке дома на Северном Кипре:
Гербовый сбор:
Гербовый сбор составляет 0,5% от цены, указанной в контракте. Этот налог необходимо оплатить в налоговую инспекцию в течение 21 дня после подписания договора купли-продажи. Платеж осуществляется покупателем.
Комиссия за передачу недвижимости:
Эта комиссия составляет 12% от стоимости недвижимости и делится на две части: 6% оплачивается при покупке недвижимости. 6% оплачивается после получения титула (свидетельства о праве собственности).
НДС (Налог на добавленную стоимость):
Ставка НДС на недвижимость составляет 5% и оплачивается покупателем. Это налог, который касается только новых объектов недвижимости и оплачивается при получении ключей от недвижимости.
Налог у источника:
Этот налог оплачивает застройщик. Важно уточнить у застройщика, так как не все компании соблюдают обязательства по уплате данного налога.
Другие расходы:
В случае покупки новой недвижимости, покупатель также несет расходы на подключение к коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.д.), которые оплачиваются отдельно. Для передачи титула собственности покупателю требуется наличие оригинала справки об отсутствии судимости, переведенной на английский или турецкий язык. Этот процесс может потребовать дополнительных затрат.
Оплата этих налогов и сборов осуществляется покупателем в разные этапы сделки. Все расходы, включая налоги и комиссии, должны быть четко прописаны в договоре купли-продажи, который рекомендуется подписывать с участием квалифицированного юриста для обеспечения законности сделки.
